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经专有部分面积占建筑物总面过半数且占人数过半数的业主同意，物业管理区域以实行业主自行理。实行自行理的，应当将执行机构理方收费标准理期限和法律责任等内提交业主大会会表决。五十二条建筑物专有部分的承人、用人等物业使用人，根据法律、法规或者理规约的

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止其委员职务。业主员会不组织业主大会会或业主大会无法作出决定的，由镇政府道办查，为应当终员资格的，作出终决定四十二条业主委员会员有下列情之一的，委员资格行终，由业主委员会予以公告：（一）已经不物业管理区域业主的；（二）因疾病等原因丧失履行职

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